五福國小前鎮高中美寓
鳳山買屋 /
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鳳山捷運宅 五甲五福國小前鎮高中捷運三樓美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
538 萬 - 參考單價：24.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
南安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：22.004 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.973 坪
- 附屬建物面積：3.031 坪
- 土地面積：5.974 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五福國小、 福誠高中附國中
鄰近公園：五福公園
生活機能：五福市場
附近交通： 前鎮高中站捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：五福國小、 福誠高中附國中
鄰近公園：五福公園
生活機能：五福市場
附近交通： 前鎮高中站捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合上述分析，此物件對於「追求通勤便利、重視學區」的買方來說，具備相當高的實用價值，值得列入考慮，但需視個人需求而定。
主要購買理由在於其地理位置優越，擁有極佳的交通與生活圈，且室內基礎建設（水電）已全新更換，能大幅降低購屋後立即維修的風險與成本。對於首購族或重視生活機能的家族，這是一個性價比頗高的選擇。
然而，建議買方在決策前務必評估自身對於「無電梯」及「老舊屋齡」的接受程度。若考量未來長期養老、空間寬敞度或銀行貸款額度可能受限，則需謹慎比較。總體而言，若能確認銀行貸款無礙，這是一筆以自住為主的理想交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山捷運宅
鳳山捷運宅
王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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